摘 要:石家庄近期突降大雪，笔者所住小区已于11月10日提前进行供暖，不过大量业主反映采暖效果不好，下面以本人的实地调查为例进行介绍。
关键词:地暖 初运行
0 引言
笔者位于河北省石家庄市，每年常规供暖期为11月15日?次年1月15日，不过因近日气温突降，石家庄市能源办于11月8日上午召开由各区政府、各供热企业参加的提前供暖紧急调度会，为应对冷空气影响省会的情况，对提前供暖做了安排部署。会议要求，从11月8日开始，全市供热企业、社区(单位)锅炉房陆续开始供暖。各区政府、办事处负责督导和落实社区(单位)锅炉房提前供暖工作。
1 供热企业描述
石家庄市政热源分为集中供热与区域供热，集中供热单位包括华电供热集团、裕华供热公司及东方热电集团，华电供热集团下属华电供热公司、裕西供热公司、西郊供热公司、北城供热公司，东方热电集团下属热电一厂、热电二厂、热电三厂、湾里庙热源厂、永泰热电厂、良村热电厂。区域供热包括新华物业、天苑物业、卓达物业、北站供热站。
华电供热集团从11月8日起就做好了随时供热的准备，目前华电集团所属供热主管网、主干管已经全部投运。同时，华电集团已经向用户下发通知，需要提前供暖的用户在递交申请、办理相关手续后即可提前供热。
作为今年刚开始运行的裕华供热公司，相关负责人表示目前正按照政府规定逐步实施供暖计划。
东方热电集团相关负责人介绍提前供暖正在各个小区逐步展开。
2 小区供热效果介绍及原因分析
笔者所住小区建筑面积约11万平方米，500余户，今年为第二个采暖季。按照供热区域划分属于华电供热集团，小区已于11月10日供暖，不过据大家介绍供热效果不如去年好，10日下午?11日已有部分业主去物业登记地暖不热。11日上午笔者同物业公司维修部许师傅于8:30-10:00时间段到11家住户家中检查，其中2号楼6户，4号楼2户，6号楼1户，7号楼2户，2号楼反映不热情况居多，10:00回到物业服务台又有10家登记地暖不热，也有部分住户直接报给开发商，由开发商报给地暖公司。这11家住户地暖不热解决情况见表1。
由于目前物业公司未开启不供暖住户管井内的供回水阀门，而采暖供回水管未标房号，造成区分每户阀门较困难，因2号楼一梯五户，管井内供回水管共十根，不进行编号无法进行相应关闭。据2-1-2403住户介绍，10日在物业明确告知已供暖的情况下，分集水器供回水管冰凉，也未听到去年所听到的水流哗哗声，怀疑管井内阀门关闭所致，但物业人员介绍如果是去年已供热，管井阀门应打开，经维修部人员打开管井确认后，2-1-2403、2-1-2405阀门确实关闭，经开启后分集水器供回水管已热，为总结教训，物业公司应尽快完善管道的房间编号标注。
2-1-1201、2-1-1203、2-2-202、6-1-602住户在物业大厅介绍地暖不热，经入户检查后发现分集水器的供回水管已热，地面已温和。据许师傅介绍10日小区开始供暖，反映地暖不热的用户较多，仔细考虑原因后发现，去年因入住率较低仅200余户入住，仅运行一台循环水泵，一台板式换热器供热效果已很好，据一住户介绍，去年关闭分集水器各环路阀门3/4，室内温度仍能达到22℃，今年因住户突破500户，所以于11日早上七点增开一台循环水泵，一台板式换热器，因此出现这些住户出门前地暖不热，回去已热的情况。而且地暖加热地面也需要一定过程，比如11日早上2-1-2403住户室内温度为13.2℃，到晚上已上升到16℃。
2-2-901、4-3-501住户因仅打开管井一路阀门，造成室内水不循环，将阀门打开后问题解决。
4-3-1301住户因未交采暖费，管井内供回水管阀门未打开，打开阀门后问题解决。
7-2-2402是所做工作最多的一户，在检查管井阀门均打开的情况下，5路分集水器采取分环路放水，检查地暖管是否堵塞，放了六盆水后，结果为地暖管通畅，见图三、图四。接着拆除管井供水管上的过滤器，冲出一堆脏物，见图五、图六。之后拆除户内过滤器，脏物较少，见图七，将过滤网冲洗干净安装好后地暖仍不热。据了解7号楼整体反映不热，可能为外网水力失调，因此7-2-2401地暖不热原因应该与7-2-2402相同，不是管井及户内问题，待通过调节外网进一步解决。
因为本小区仅运行一个采暖期，地暖管堵塞的几率较小，经过7-2-2402分环路放水检查更加证实这一点。另外发现多处采暖立管自动放气阀因损坏而摘除，影响系统的排气，对系统水循环造成一定影响，物业应尽快修复。对于7号楼整体不热的情况，应进行室外管网的平衡调节。经过去地下二层的换热站检查，发现市政供回水温度极低仅65/40℃，趋于地暖水设计温度，地暖不热与市政的供回水温度较低也有关系。
14日经过再次调查地暖供热效果，发现与前几日改善很多，不过2-1-2403住户室内温度在11日短暂达到16℃后，之后两天仍停留在13℃左右，14日早上9点物业维修人员将管井内过滤器拆除，居然发现过滤器处堵塞较大块黑色塑料布，拆除室内过滤器发现堵塞较多沙子，见图8、图9。
将过滤网重新安装，间隔10分钟测量该住户室内温度，发现温度正逐渐升高，经过一个半小时，室内温度已达到规定的最低温度16℃，室内已不感觉寒冷，而且由于是地暖，脚暖身上就暖，又经过一个多小时，室内温度已达到18℃，统计数据见表2。
3 住户及物业注意事项
住户发现地暖不热，应先到物业公司登记，因维修人员较少可能等待时间较长，也应理解，切不可因冲动而冲昏头脑。据了解11日某小区一住户因家中地暖不热，与物业公司发生冲突，用斧头砍坏管井门并砸坏单元入户门，导致“110”来处理的恶性事件，并需赔偿一定损失。另外物业公司也应加派人手，不能以维修人员少为理由，发现问题应积极采取措施进行解决，切不可踢皮球一样将问题踢来踢去。另外也应加强换热站运行人员的专业水平，某住宅小区投诉供热效果不好，上面几层不热，到换热站进行检查发现运行人员的专业水平很欠缺，不热为运行压力过低所致。
4 结语
地暖不热原因有很多种，在初期运行当物业无能力解决时，也可请设计单位或地暖公司共同解决，顺利度过供暖期。
5 参考文献
[1]《地面辐射供暖技术规程》(JGJ 142-2004 J 365-2004)北京：中国建筑工业出版社，2004
[2]《实用供热空调设计手册》(第二版)陆耀庆主编 北京：中国建筑工业出版社，2008
